Unsere Leistungen im Überblick
1. WEG – Verwaltung:
Unsere WEG-Verwaltung sichert Ihnen eine sachgerechte Verwaltung der gemeinschaftlichen Belange. Die Schwerpunkte hier liegen in der Allgemeinen Verwaltung, der Objektbewirtschaftung, der Objektverwaltung, der Vermögensverwaltung und der Technischen Verwaltung.
2. Sondereigentumsverwaltung:
Hier handelt es sich um eine Mietverwaltung Ihres Teileigentums oder auch Ihrer Eigentumswohnung innerhalb der Wohnungseigentumsgemeinschaft. Unsere Leistungen in diesem Bereich sind unter anderem: Erstellung der Betriebskostenabrechnung, Kontrolle des vertragsrechtlichen Gebrauchs der Mietsachen sowie die Kommunikation mit Ihren Mietern.
3. Mietverwaltung:
Dieser Service beinhaltet, ergänzend zu unserer Sondereigentumsverwaltung, eine individuelle und komplette Mietverwaltung Ihrer Immobilie. Im Rahmen der Mietverwaltung erfolgt die Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen.
4. Verwaltung von Spezialimmobilien:
Unser Portfolio in der Spezialimmobilien-Verwaltung beinhaltet unter anderen: Hotels, betreutes Wohnen und Seniorenwohnanlagen. Auf Grund unserer langjährigen Erfahrung als Verwalter von Spezialimmobilien bieten wir hier eine fachkundige Unterstützung der Bewirtschaftung an, die weit über eine reine Verwaltung hinausreicht.
5. Verwaltung von Gewerbeimmobilien:
Die Verwaltung von Gewerbeimmobilien stellt an den Verwalter oft eine wesentlich höhere Anforderung als bei der Verwaltung von Wohnimmobilien. Gewerbemieter unterliegen häufig dem Repräsentationszwang. Die Schwerpunkte gehen dabei von der attraktiven Gestaltung der Außenanlagen und Treppenhäuser über die Beschaffung von Firmenwegweisern bis zur Organisation von Umbauarbeiten innerhalb der Mietflächen. Unsere Leistung in diesem Bereich beinhaltet auch eine Portfolioverwaltung.
6. Nebenkostenabrechnungsservice für Eigentümer:
Wir erstellen rechtssichere Betriebskostenabrechnungen für Ihren Mieter
7. Übernahme von Notverwaltungen:
Wir übernehmen kurzfristig auch Notverwaltungen, die ausnahmsweise durch das Wohnungseigentumsgericht und nicht durch die Wohnungseigentümergemeinschaft bestellt wurde. Gerne dürfen Sie uns auch bei Gericht als Notverwalter vorschlagen.
Die heinloth-Garantie
1. Sicherheitsgarantie:
Durch einen umfangreichen Versicherungsschutz weit über die notwendigen Anforderungen hinaus bieten wir optimale Sicherheit für Ihre Eigentümergemeinschaft:
Die vorhandene Vermögensschadenshaftpflicht und Betriebshaftpflichtversicherung sind für Ihre WEG eine ausreichende Absicherung.
Auch Ihre Verwaltungsbeiräte sind bei uns kostenlos gegen Vermögensschaden mitversichert.
Zusätzlich besteht eine Vertrauensschadenhaftpflichtversicherung für die Eigentümergemeinschaft.
2. Zertifizierungsgarantie:
Wir sind stolz darauf zu den wenigen Verwaltungsunternehmen in Deutschland zu gehören, die nach DIN ISO 9001:2008 zertifiziert sind.
3. Qualitätsgarantie:
Der Großteil unserer Mitarbeiter sind Fachkräfte mit spezieller Ausbildung für die Wohnungswirtschaft. Als anerkannter Ausbildungsbetrieb ermöglichen wir Berufsanfänger einen erfolgreichen Start ins Berufsleben.
4. „Die 52x7x24-Garantie“:
Wir stehen Ihnen 365 Tage rund um die Uhr unter unserer Hotline 01805 029350 zur Verfügung.
5. Festpreis-Garantie:
Durch unser individuelle Angebotserstellung garantieren wir Ihnen, dass der in unserem Angebot genannte Preis für Sie ein Festpreis für die Laufzeit der ersten Verwalterbestellung ist.
6. Verantwortungsgarantie:
Mit dem Bau bzw. Kauf Ihrer Immobilie übernehmen Sie gegenüber Ihrer Familie eine große Verantwortung. Wir sind uns dessen bewusst. Darum werden wir Ihr Eigentum so behandeln als wäre es unser eigenes. Wir garantieren dafür, dass wir unser ganzes Können und Wissen für die Ausführung Ihres Eigenheimes einsetzen.
7. Kostengarantie:
Wir garantieren Ihnen eine regelmäßige Kostenüberprüfung sämtlicher bestehenden Verträge für die Gemeinschaft. Konditionen aus Rahmenverträge mit einzelnen Dienstleistungsunternehmen z. B. bei
- Allgemeinstrom
- Erdgaslieferung
- Aufzugswartung
- Doppelparkerwartung
- Heizkostenabrechnern
- Kabelanschluss
- Versicherungen
- Feuerlöscherwartung
und Rabatten werden direkt an Sie weitergegeben.
8. Nebenkostentransparenz und Fertigstellungsgarantie:
Nebenkostenabrechnungen werden häufig unübersichtlich und fehlerhaft erstellt. Wir garantieren eine nach den Vorgaben des WEG sachlich rechtlich richtige und nachvollziehbare Abrechnung spätestens bis 30.06. eines Jahres.
9. Dringlichkeitsgarantie:
Es gilt unser exklusives Versprechen:
Unverzügliche Reaktion und Bearbeitung auf alle Anfragen, Meldungen und Beschlüsse.
10. Termingarantie:
Wir garantieren Ihnen, dass durch unser Verschulden kein Termin verschoben werden muss. Denn wir halten jeden Termin ein. Garantiert.
11. Dokumentationsgarantie:
Ihr Nutzen: messbare Zeitersparnis.
Unsere Leistungen sind 100% nachvollziehbar dokumentiert und spätere Aufträge sind ohne lange Vorbereitung und ohne langes Hineinlesen durchführbar. Störungen werden sofort gefunden. Und nicht nach dem Prinzip „Wer suchet der findet“.
12. Kundenbetreuungs- und Erreichbarkeitsgarantie:
Unter den genannten Telefonnummern können Sie Ihren Betreuer während unseren Bürozeiten persönlich erreichen. Nach Büroschluss wird unsere Hotline (01805 029350) aktiviert.
Wir sind ein TÜV-Zertifiziertes Unternehmen